2021盐城房屋检测单位房屋安全检测
承重结构检查；，建筑物侧向位移，包括上部结构倾斜、基础转动和局部变形；构件及其连接的工作情况；，4、建筑物的裂缝及其他损伤的情况；，5、结构支承或支座的工作情况；，6、结构的整体牢固性；，7、构件和连接件的几何参数；，8、结构的动力特性，三、房屋使用功能改变时需要加层、夹层、扩建等。需要对原有结构进行抗震鉴定。内容包括对原结构进行检测、对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算，综合改建后的结构抗震性能和改建方案可行性，必要时，提出改建方案措施和原结构抗震加固措施建议，房屋改建抗震鉴定检测项目有以下几种。
本次检测的主要内容包括
（1）房屋使用情况调查；
（2）房屋建筑、结构平面布置图复核及测绘；
（3）房屋使用情况调查；
（4）房屋变形测量；
在房屋裂缝专项检测上。绘制裂缝分布图并应结合设计文件、建造记录和维修记录等综合分析裂缝产生的原因以及对结构安全性、适用性、耐久性的影响，初步确定裂缝的严重程度，对于结构构件上已经稳定的裂缝可做一次性检测；对于结构构件上不稳定的裂缝，除按一次性观测做好记录统计外，还应进行性观测，每次观测应在裂缝末端标出观察日期和相应的大裂缝宽度值，当出现新增裂缝时，应标出发现新增裂缝的日期，裂缝观测的数量应根据需要确定，并宜选择宽度大或变化大的裂缝进行观测，对需要观测的裂缝应进行编号，每条裂缝宜布设两组观测标志，其中一组应在裂缝的宽处。
（5）房屋结构损伤状况调查；
（6）房屋主体结构材料强度检测；
（7）根据现场检测结果，根据后期使用要求，对房屋结构进行安全性验算；并提出合理化处理意见或建议，出具安全性检测报告。
公司在多年的技术服务实践中，形成了以可靠性鉴定、健康监测、幕墙检测、环境节能检测、司法鉴定为代表的“房屋检测”产业；以桥梁检测、公路检测、隧道边坡、管道 、广告牌检测为代表的“市政检测”产业；
在房屋的结构体系、结构或使用功能改变、荷载、结构构造和连接、结构构件变形和裂缝方面宏观房屋的主要结构状况。在材料强度检测方面初步判断材料强度的检测值范围。依据检测内容和目的。结合现场情况对检测结论有大体的轮廓，1、现场调查了解受检房屋的历史情况，应包含结构改动、结构加固、加层（明确是直接加层或是拆除屋面建筑层后加层，加层底部与原结构的节点连接情况）、插层、改 扩建、使用功能改变、荷载变化、历次修缮及受灾等情况， ，2、。3、 熟悉《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》JGJ/T23-的适用范围，对泵送（商品混凝土）混凝土楼板、或浸水混凝土、灌浆料及混凝土等特种成型的混凝土、直径小于 500mm 的圆柱等均不可采用回弹法进行检测。
以噪声振动、机电检测、消防检测、钢结构检测、设备诊断为代表的“工业检测”产业；以空间精度、勘察物探、基坑监测、工程测绘、场地调查为代表的“勘察测绘”产业。四大产业互为促进，互为支撑，在延伸产业链的同时也为客户提供了一站式的便捷服务。
一、房屋检测及分析结果；
1、建筑使用情况调查；
通过向委托方了解及现场调查，受检房屋原设计作为车间使用，后对其进行插层改造，改造后租给其他租户作为快递仓库使用。现拟将其收回并进行装修改造，改造后作为办公使用，本次对受检部分进行安全性检测及分析。6569879541受检区域自建成以来未遭受火灾等灾害影响。
房屋基本现状使用要求；上部承重结构构件未发现超出允许范围的结构变形。正常使用要求。该批房屋墙面粉刷层局部发霉、脱落；个别屋面渗水，影响结构耐久性。应对其进行处理，本次受检房屋位于上海市某街道，为一栋3层砖混结构房屋，为了解上述房屋当前的安全状况，上海某公司特委托我司对受检房屋进行安全性检测，为后续修缮加固提供技术依据，检测内容如下。（1）房屋完损状况检测，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度，确定房屋完损等级，（2）房屋变形检测，现场采用RTS112SR5L全站仪对房屋进行倾斜和相对高差测量。
2、房屋建筑、结构平面布置图复核及测绘；
现场采用激光测距仪和钢卷尺等对受检房屋原轴线尺寸、墙体分布、门窗位置等建筑结构布置情况进行现场复核，并对新增钢结构部分进行测绘。检测结果表明，受检区域建筑、结构布置及配筋与委托方提供的图纸基本相符。
近几年，上世纪的很多房屋都相继进行改造。房屋使用功能改变后需要进屋检测鉴定，这类房屋结构改造后，实际结构和设计图纸很多地方都是不相符的，给现场检测工作带来一定的困难。对于使用功能发生改变的房屋鉴定检测，有以下几方面需要注意1、要详细地了解改造部分的建筑、结构状况，平面布置和构件尺寸我们可以很容易地测量出来，我们重点关注的应该是结构的实际配筋情况，我们可以与业主交流，了解该部分的实际做法和配筋。我们还应该通过破损检测的方法，抽查部分构件的钢筋直径和数量，以验证业主所说的是否属实。我们还应特别注意改造部分的建筑布置。
3、房屋建筑、结构情况调查；
受检房屋为一幢地上二层房屋。房屋平面近似呈矩形，南北向轴线总尺寸为15.00m，东西向轴线总尺寸为45.45m，该房屋在5轴及6轴间设有变形缝一道，本次受检范围为1-5/A-C轴区域，受检建筑面积约720m2。受检区域一层层高为4.00m，二层层高为3.02m，室内外高差为0.02m，建筑总高为7.00m。房屋北侧侧设有室外楼梯一部。该房屋一层现作为办公使用（部分区域暂空置中），二层现作为快递仓库及办公使用。
现场检测发现承重墙体厚为490mm，采用普通烧结多孔砖和混合砂浆砌筑而成，设有圈梁和构造柱，屋面为平屋面，屋面板为预制混凝土双T板。2#粮仓为一幢单层组合砌体结构房屋，东西向轴线总尺寸为750m，房屋主要开间为3721m，进深为2400m层高为982m，在2-3轴设置变形缝。消防泵房为一幢地下一层地上一层框架结构房屋，东西向轴线总尺寸为204m，南北向轴线总尺寸为94m。建筑面积为10824m2。房屋地下一层层高为33m，一层层高为420m，檐口高度450m。钢筋混凝土柱截面尺寸主要为300mm×300mm。钢筋混凝土梁截面尺寸主要为250mm×500mm、250mm×450mm。