北京苏宁广场威沃克联合办公
基于此，我们对于市场中租户续租和搬迁的租金进行了深入研究和比较。发现项目租金倒挂的情况（即新租租金低于续租租金）在市场调整期普遍存在，对市场的转变起到推动性作用，同时也带来了诸多机遇与挑战，从市场层面、租赁成交、市场参与者三个层面入手，我们对租金倒挂的原因进行了分析，希望能为市场参与者在制定、调整租赁策略时提供参考，以CBD为首的包括东长安街、第三区在内的子市场，租金倒挂项目所占比例均达到90%左右，甚至其中较为的超办公楼也未能“幸免”，主要原因是在经济下行和影响的双重压力下，租赁市场需求大幅减弱。
其二，特聘规划设计。这里指全球的建筑规划设计师和设计院。譬如，北京华贸中心邀请美国KPF，北京街中心广场邀请美国SOM，银泰中心邀请美国约翰·波特曼，潘石屹更是酷爱和设计师合作，三里屯SOHO是隈研吾，朝外SOHO是承孝相，银河SOHO和望京SOHO是扎哈·哈迪德。通过设计说明会和炒作，提升项目形象。
创造新的城市价值，树立开放、人文、多元、亲和的城市地标，实现千年姑苏的国际化表达，78万平方米规模的苏州华贸中心，涵盖国际超写字楼、奢华酒店、购物中心及商业街区、艺术博物馆、古典风格园林、国际化居所、城市广场等。将重绘《姑苏繁华图》。展现当代姑苏的盛世繁华，▲南京华贸中心效果图，位于中央路上、玄武湖畔的南京华贸中心，同样融合着城市传统人文与现代时尚，整合国际资源，引领未来的美好生活方式，南京华贸中心总建筑面积约44万平方米，总额约80亿元。是由国际超写字楼、高端购物中心、街区式商业、国际化公寓、城市广场、教育配套等组成的现代服务业运营平台。
其三，明星捧场。在商办地产项目的落成典礼、开业剪彩等重大活动中，明星捧场较为常见。明星的出席，往往会受到媒体和追星族的追捧，从而带动项目形象也随之度大涨。譬如华贸中心竣工典礼邀请泰国长公主和李连杰剪彩、金宝汇购物中心开业邀请成龙和赵本山剪彩……
北京自由贸易试验区选址范围图——科技创新片区。EZIKOO智慧谷作为永丰产业基地内重点项目，海淀区多重利好。周边三公里范围内分布着科技创新服务、信息服务、健康服务、空天科技、数字文化创意及行业等丰富的前沿产业资源，EZIKOO智慧谷区位图。科技创新服务业。构筑产业大平台，科技服务业是为科技创新提供市场化服务的新兴产业，是推进科技进步的催化剂，据新数据显示。海淀区科技服务业机构总量和新设数量分别为172万个和17万个，位居全市首位，在海淀区“两区”建设方案中提到。将制定完成《中关村科学城创业孵化平台载体分类分级评价和资金支持方案》。
其四，设计卡通吉祥物。用萌萌的卡通形象，来代言项目形象或提振人气，已经成为一招绝妙的形象策划包装手段。“古代店小二”为前门大栅栏项目代言，“万仔”为万达城代言，经典的当属迪斯尼公园的七个小矮人、唐老鸭、小熊维尼等卡通形象。