市政总包资质操作流程两分种前更新2021
房屋建筑工程施工总承包企业资质分为特级、一级、二级、。
特级资质标准
1.企业注册资本金3亿元以上。
2.企业3.6亿元以上。
3.企业近3年年平均工程结算收入15亿元以上。
4.企业其他条件均达到一级资质标准。
建筑资质办理后，后期有维护费用吗，按照目前北京的，资质是五年有效期。安许是三年有效期。资质每年不需要年检。很多人会关心后期人员费用，按正常来说，资质办完后人员就可以撤出来（但市政总和建筑总除外）。而且目前80%左右的企业资质里面是没有人员的，如果后期您有建造师那您可以公示到您现有公司，所以资质办完后期，基本上没有维护费用，施工总包十二项资质里面市政总包和建筑总包需要建造师，因为一年之内要核查，不的建造师容易有，具体的看上面的文章。北京市住房和城乡建设会2019年11月14日发布的《关于实行建造工程、市政公用工程施工总承包资质审批告知制的通知》。
一级资质标准
1.企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
（1）25层以上的房屋建筑工程；
（2）高度100米以上的构筑物或建筑物；
（3）单体建筑面积3万平方米以上的房屋建筑工程；
（4）单跨跨度30米以上的房屋建筑工程；
（5）建筑面积10万平方米以上的住宅小区或建筑群体；
（6）单项建安合同额1亿元以上的房屋建筑工程。
2.企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有职称；总工程师具有10年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本职称；总具有会计职称；总经济师具有职称。
企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于300人，其中工程技术人员不少于200人；工程技术人员中，具有职称的人员不少于10人，具有中级职称的人员不少于60人。
企业具有的一级资质项目经理不少于12人。
3.企业注册资本金5000万元以上，企业6000万元以上。
4.企业近3年高年工程结算收入2亿元以上。
5.企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。
由收购方分立出来的资质，虽然建筑资质分立能让企业快得建筑资质证书，但建筑资质分立对于受让企业来说并不完全都是有利的。也会存在一些不可避免的弊端，那么建筑资质分立都有哪些优缺点呢，建筑资质分立的好处，建筑资质分立对于新办资质来说，条件较容易，且办理便捷，申报时间，让受让企业不仅一定的市场信誉度，更能快捷方便的承接工程项目，立即开展经营活动，而且也有相应的工程业绩。为将来提升建筑资质等级打下基础。建筑资质分立的坏处，1、原公司隐形，虽说可以通过签订合同。约定由原公司股东承担债权。可一旦原股东失去偿还能力。
二级资质标准
1.企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
（1）12层以上的房屋建筑工程；
（2）高度50米以上的构筑物或建筑物；
（3）单体建筑面积1万平方米以上的房屋建筑工程；
（4）单跨跨度21米以上的房屋建筑工程；
（5）建筑面积5万平方米以上的住宅小区或建筑群体；
（6）单项建安合同额3000万元以上的房屋建筑工程。
2.企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称；技术负责人具有8年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本职称；财务负责人具有中级以上会计职称。
企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于150人，其中工程技术人员不少于100人；工程技术人员中，具有职称的人员不少于2人，具有中级职称的人员不少于20人。
企业具有的二级资质以上项目经理不少于12人。
3.企业注册资本金2000万元以上，企业2500万元以上。
4.企业近3年高年工程结算收入8000万元以上。
5.企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。
资质标准
1.企业近5年承担过下列5项中的3项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
（1）6层以上的房屋建筑工程；
（2）高度25米以上的构筑物或建筑物；
（3）单体建筑面积5000平方米以上的房屋建筑工程；
（4）单跨跨度15米以上的房屋建筑工程；
（5）单项建安合同额500万元以上的房屋建筑工程。
建筑资质有什么作用。、建筑资质证书就相当于是增强客户信任的催化剂。它能给客户带来安全感，资质证书是企业能力的肯定，它和法律起到相辅相成的作用。从而使客户更加放心和满意。第二、建筑资质证书的有无关系到了施工企业能不能拿到工程款，《司法解释》将欠缺资质的施工合同以违反强制性规定为由认定为无效，另一方面又注意到了“现实中在一定地区普遍存在的超越资质签订合同的现象”对其效力的处理做出了，允许当事人在事后取得资质或者工程质量合格的情形下依据合同主张权利，从而可见建筑资质证书是非常重要的，如果没有取得资质证书，那么我们就会有干了工程却拿不到钱的。
需要核查转让方年检是否正常。以及公司的审计报告是否正常。要检查转让企业注册资金是否为垫资注册，注册资金是否全部到位及有没有抽逃资金的现象，除了上述的方面。还需要从企业业绩、在建项目、营业执照有效期、建筑资质证书和安全生产许可证有效期等多方面进行考察，确保资质证书转出方企业没有问题，流程，一、申请材料。企业申请资质需提供《建筑业企业资质申请表》（含电子文档）及相应附件资料。并按照下列顺序进行装订，（一）综合资料（册）。1、企业法人营业执照副本；。2、企业资质证书正、副本；。3、企业章程；，4、企业近三年建筑业行业统计报表；。
承包工程范围
特级企业可承担各类房屋建筑工程的施工。
一级企业可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工
（1）40层及以下、各类跨度的房屋建筑工程；
（2）高度240米及以下的构筑物；
（3）建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。
建筑资质的主要费用。 1办理缴费是不可缺少的。建筑资质代公司要为办资质所需的每个人员交1或3个月左右的。等到资质办理下来之后就可停掉了，但是没有办理下来之前还是需要继续交的，所以费用是必须出的，2人员聘请费用在建筑资质所需的费用中所占的比例是比较大的，办理资质需要许多人员建造师、工程师、建筑师、安全员、质量员、材料员及其他人员等等，每种人员的需要的聘请费用不一样，等级不一样费用也会不一样。办理资质人员费用在资质总费用中占有很大的比例，资质所需人员数量少则十几个。多则上几十个人员。具体需要多少聘请费用。
二级企业可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工
（1）28层及以下、单跨跨度36米及以下的房屋建筑工程；
（2）高度120米及以下的构筑物；
（3）建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。
并按照下列顺序进行装订。（一）综合资料（册），1、企业法人营业执照副本；。2、企业资质证书正、副本；。3、企业章程；，4、企业近三年建筑业行业统计报表；。5、企业经审计的近三年财务报表；，6、企业法定代表人任职文件、明；，7、企业经理和技术、财务负责人的明、书、任职文件及相关资质标准要求的技术负责人代表工程业绩证明资料；，8、如有设备、厂房等要求的，应提供设备购置或租赁合同、厂房的房屋产权证或房屋租赁合同等相关证明，以及相关资质标准要求 提供的其它资料。9、企业安全生产许可证（劳务分包企业、混凝土预制构件企业、预拌商品混凝土等企业可不提供） 其中。
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