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宅基地地价要根据宅基地证上实际记载的面积，一般地方都会有一个区位补偿价。具体补偿金额可以咨询当地国土部门房屋的附属物，如树、影壁、围墙、厕所等，这也得由的评估机构进行评估此外还有房屋装饰装修的评估。城市房屋《国有土地上房屋征收与补偿条例》中对房屋价值的评估进行了规定，第十九条款规定，对被征收房屋价值的补偿不能低于类似房屋的格，这的“类似房屋”意思是指与被征收房屋的区位、用途、档次、新旧程度、规模、建筑结构等相同或类似的房产“格”容易波动，法律上也规定了房屋格认定的具体时间，是以房屋征收决定公告之日为参考标准。
北京贵荣鼎盛资产评估事务所（普通合伙），于2018年9月，总部位于北京市，是经北京市登记备案（评估机构代码51190035）的评估机构。我们在发展中遵循行业规律，坚持科学创新，除传统评估业务外，希望为客户提供知识产权质押评估、商标评估、版权评估、科技评估、知识产权咨询等创新服务，服务范围已覆盖。我们拥有一支水平高、实践经验丰富的精英服务团队，坚持以“高标准、高质量”为服务宗旨，执业水平相关部门和客户的高度评价和一致认可，已成为知识产权评估领域的新兴力量。未来，我们将继续坚持“服务创新、鲜明”的经营理念，努力将贵荣鼎盛打造为北京乃至知识产权评估领域。
允许和个人就关于房屋的价格认定进行协商。只要房屋的格不低于法律规定的标准就可以。允许以高于格的价值对房屋进行补偿，补偿方案的具体补偿标准是以评估报告为判断基准的，我们可以从评估机构的选择、评估机构的资质和估价师的资格、评估的时间点、评估报告的有效期和评估程序这几个点来评估报告是否有点，因为每个点都可能会影响房屋的真实价值。从而判定给的补偿款是否与房子本身的价值相差甚远。评估机构的选择。《国有土地上房屋征收评估办法》第四条规定。房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定协商不成的。
也就是说张贴征收决定公告之日起才能进屋价值评估。在这个时间点之前或之后都是的，评估报告的有效期，评估的目的是真实反映房地产的真实价值，以达到合理公平的补偿，而如果评估报告做出时间较长。这样因为市场变化较大，就更不能真实反映其价值，所以，必须及时完成房产价值评估，如果拖得时间太长，理应重新进行评估。评估程序，法律设定了法定程序来对复杂的评估过程进行程序性制约，被人共同选择评估机构—人出资委托评估机构—签订委托合同—评估机构收集证据材料，进行实地勘查、测量—公示初步估价报告—复议、复核申请。类似房地产的格是指与被征收房屋的区位、用途、权利性质、档次、新旧程度、规模、建筑结构等相同或者相似的房地产在评估时点的平均交易价格。